地图找房梧桐公馆III期楼盘评测
梧桐公馆III期
方城 方城县
住宅 112-135㎡
4800
元/m²
84
分
超80%同价位楼盘
社区品质
75分
76分
楼盘户型
81分
83分
交通出行
80分
80分
生活配套
100分
87分
本楼盘
区域均值
梧桐公馆III期，位于南阳市方城县文化路与在山路交汇处东100米路南。
社区品质
本楼盘75分
住宅共有744套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.35万平米，住宅占地面积3.80万平米，小区每户配有1.03个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是南阳鸿创置业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
南阳鸿创置业有限公司
物业费
1.1~1.5元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.5
规划户数
744户
车位比
1:01
楼盘户型
本楼盘81分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
A户型面积约为132.51平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
49个
公交线路
方城5路内环、方城5路外环
最近公交站
约148米
楼盘到市中心路程约54.99公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，县公安局站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为县公安局站，距离小区148米。
生活配套
本楼盘100分
学校
73个
医院
14个
购物
4个
公园
5个
楼盘所在板块3公里内有62所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近新起点幼儿园(凤瑞路)，步行距离仅有226米。小区临近方城县实验小学，步行距离仅有778米。小区附近有14座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边807米是七丰游园，0.83公里是汉坝公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。小区附近有151家商场或超市，最近的是汇鑫超市(文化路店)，距离小区大约115米。
用户点评（12）
附近楼盘评测
方城明伦花漾美郡（四期）
5500
元/m²
方城 方城县
住宅 100-160㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目总占地 214 亩，共分 5 期开发，1 至 4 期总建筑面积约 37万平方米，其中涵盖一期二期沿街商业建筑面积约 4600 平方米，住宅建筑面积约 28 万平米，地下建筑面积约 8 万平方米，社区会所、幼儿园、党建养老用房、配电房等建筑面积约 15000 平方米。项目绿化率 35%，容积率 2.5，一期 536 户，二期 521 户，三期 344 户，四期 752 户，1—4 期共计 2153 户，共计 34 栋住宅楼，4 栋社区配套房，包含社区幼儿园、社区会所、物业办公室、党建养老服务中心等，项目 5 期占地 38 亩，规划的有大型购物中心。 目前花漾美郡项目是方城品质、服务、环境、口碑等方面很好的楼盘，围绕“一区三中心”的开发理念和服务标准来打造方城人居标杆新生活，所谓“一区”：就是方城大且完整的新社区，同时结合政府为群众建设好房子、提供好服务的新模式、新思路，配备的有“三大服务中心”即社区康养中心、社区邻里中心、党建养老服务中心，由此可以看出，花漾美郡打造的不只是单纯的品质好房，而是一种生活方式。
宇信凯旋御府
5500
元/m²
方城 方城县
住宅 115-245㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
宇信凯旋御府占地98亩，分二期开发，一期占地54亩，二期占地44亩。项目由10栋总层高18层的小高层组成，两梯两户纯板式设计，小区内配备有15亩阔绰森林庭院，双轴双环多院落景观节点，在三河一廊、宇信品牌、龙泉公园、四馆两中心城市建设层层加持下，实现购房者好房子一套就够了，方城人置业值得一看。 项目的物业公司宇信物业口碑较好，物业维修人员24小时值班，住户报修15分钟响应，每栋楼设楼栋管家，保洁员定向服务客户，安保24小时不间断巡逻站岗，免费提供特色礼宾及便民服务。
方城宇信凯旋城
5099
元/m²
方城 方城县
住宅 115-199㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
住宅共有70000套房源。住宅建筑面积200.00万平米，住宅占地面积74.00万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。每户约有0.08个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.90，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是河南省宇信房地产开发有限公司。
蓬生·信达广场
6000
元/m²
方城 方城县
商住 56-166㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
蓬生·信达广场项目是由方城县蓬生房地产开发有限公司投资开发的，属于方城县旧城改造项目。项目占地面积约1.03万平方米，总建筑面积约12万平方米，其中地上建筑面积约9万平方米，地下建筑面积约3万平方米。项目总投资约8.6亿元，全框架结构，主要建设高端住宅、平层公寓、LOFT公寓、室内商业街等以及配套附属工程。项目负一层为商场，地下二、三层为大型停车场，商场机动车停车位约500个，非机动车停车位约2100个
东方新城三期
5100
元/m²
方城 方城县
住宅 118-136㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有430套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积7.35万平米，住宅占地面积1.69万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.05个车位。
方城宇信凯旋公馆
5300
元/m²
方城 方城县
住宅 107-162㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有486套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积7.40万平米，住宅占地面积2.40万平米，小区每户配有1.08个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是河南省宇信房地产开发有限公司。
方城海兴上苑
5500
元/m²
方城 方城县
住宅 128-142㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
海兴上苑位于方城县城北，南邻继承方城文化精髓之地--炼真宫，东侧紧邻天然景观资源及潘河水岸公园。项目由上海同济大学规划设计，新中式风格建筑，打造出雅致、奢华的人居环境。项目园林景观，采用一进仪庭、二进厅堂、三进花庭、四进大堂、五进宅门，形成五重归家礼序，产品为三房至四房的多元化户型，未来将依托周边便捷的区位条件，以人为核心，营造健康休闲、配套齐全的品质社区。项目占地32150.57平方米，规划八栋楼，由18层和11层的小高层组成，共计600户。楼盘开发商是河南海兴置业有限公司。海兴上苑建筑外墙采用新型石灰石漆，亦称工匠石，对比传统真石漆成本更高、施工工艺更复杂，利用中涂层、效果涂层和罩面层的复合工艺方式用特制工具批挂于墙面，100%还原干挂石灰石效果，涂层坚固防龟裂、装饰性强，耐水性、耐沾污性更优良，产品多应用于大城市高品质地产项目，如融创壹号院、永威上和院等，此工艺方城首例。内部电梯采用的德国蒂森克虏伯meta200，以平稳静音的运行体验，成为品质社区与一般社区区隔的标志性配置之一;断桥彩铝中空窗，防冷凝、结霜，更美观、更耐用、更节能，low-e玻璃在还原自然采光的同时节能减排功效显著，能够阻挡太阳光对室内物体的二次辐射，隔绝室外热能。智慧行车、背景音乐、智能报警装置、家庭智控中心、社区信息发布系统、智能照明、智能生物灭蚊、WIFI无线社区覆盖、人脸识别智能系统、智能天眼、雾森系统……数不胜数的科技智能设备就在你的身边，为您保驾护航，海兴上苑以科技缔造未来人居新标准，带您进入智慧社区3.0时代。
铭袖锦运
5200
元/m²
方城 方城县
住宅
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有339套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积5.17万平米，住宅占地面积1.39万平米，小区每户配有1.20个车位。楼盘开发商是河南铭袖置业有限责任公司。
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方城 方城县
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116-139㎡
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99-129㎡
均价
6500
元/m²
现在有现房吗？有小户型的房源吗？
怎么联系置业顾问呢，电话说空号
多发点儿施工进度效果会好很多，大部分人关注的是施工进度