紫金苑楼盘评测

紫金苑

81 分

超60%同价位楼盘

社区品质

63分

74分

楼盘户型

83分

80分

交通出行

80分

78分

生活配套

100分

89分

本楼盘

区域均值

紫金苑，位于社旗-社旗县，社旗县滨河西路与红旗路交叉口c。紫金苑目前主推的是1期。

社区品质

本楼盘63分 /区域均值分74

住宅共有278套房源。住宅建筑面积6.17万平米，住宅占地面积1.73万平米，小区每户配有1.38个车位。楼盘开发商是河南康基房地产开发有限公司。

毛坯

民电

民水

开发商

河南康基房地产开发有限公司

物业费

0.8~1.5元/㎡/月

绿化率

30%

容积率

住宅:3.0

规划户数

278户

车位比

1:1.3

楼盘户型

本楼盘83分 /区域均值分80

目前楼盘主推的户型是蝶恋花户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。

蝶恋花户型面积约为130.36平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

	面积（㎡）	开间（m）	进深（m）
客餐厅	28.9	8.1	3.58
书房	10.4	3.74	2.75
主卧	13.3	5.37	3.05
次卧	11.1	2.73	4.03
厨房	7.7	2.2	3.51
卫生间	3.7	2.16	1.71
主卫	3.1	1.63	1.94

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客餐厅、书房、主卧、次卧、厨房，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。户型装配全景飘窗设计，扩展房间的空间，也保障房间采光通风。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分78

1km内公交站

45个

公交线路

s201路、南阳-朱集

最近公交站

约31米

楼盘到市中心路程约37.08公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，西环路与红旗路交叉口站、西环路红旗路口站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为西环路与红旗路交叉口站站，距离小区31米。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分89

学校

161个

医院

15个

购物

3个

公园

11个

楼盘所在板块3公里内有137所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近美童小哈佛幼儿园,步行距离仅有319米。小区临近赊店镇第七小学,步行距离仅有637米。小区附近有15座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边84米是柠呀都欧城，0.22公里是法治文化公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。小区附近有2家商场，最近的是华宜生活超市，距离小区大约320米。

楼盘价格

楼盘均价为4200元每平米，低于同区域社旗的住宅楼盘。

用户点评（8）