地图找房海棠水岸楼盘评测
海棠水岸
宛城区 宛城区
住宅 127-155㎡
9900
元/m²
80
分
超99%同价位楼盘
社区品质
81分
74分
楼盘户型
82分
76分
交通出行
80分
77分
生活配套
100分
78分
本楼盘
区域均值
海棠水岸，位于宛城区-宛城区，南阳市白河大道与机场北五路交会处。海棠水岸目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘81分
住宅共有730套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积17.46万平米，住宅占地面积5.85万平米，小区车位充足，每户配有1.5个车位。小区住宅容积率为1.99，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是南阳荣盛新城置业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
南阳荣盛新城置业有限公司
物业费
1.1~1.5元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.99
规划户数
730户
车位比
1:1.5
楼盘户型
本楼盘82分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型装配全景飘窗设计，扩展房间的空间，也保障房间采光通风。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
16个
公交线路
Z1路
最近公交站
约138米
楼盘到市中心路程约7.07公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，白河大道机场北三路口站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为白河大道机场北三路口站，距离小区138米。
生活配套
本楼盘100分
学校
12个
医院
2个
购物
0个
公园
5个
楼盘所在板块3公里内有6所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近小清华国际幼儿园,步行距离仅有1801米。小区临近南阳市宛城区李八庙小学校,步行距离仅有1103米。小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1083米是海孽潢福公园，2.34公里是白河国家城市湿地公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。小区附近有6家商场，最近的是兴圆超市，距离小区大约1603米。
用户点评（8）
附近楼盘评测
科创·拾光和苑
6500
元/m²
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住宅 99-129㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
项目位于南阳新城区，占地84600.42平方米，住宅建筑面积240926.9平方米，小区车位充足，每户配有1.7个车位。小区住宅容积率为2.2，居住舒适性较好，属于中型社区。 项目由南阳高新发展投资集团旗下科创实业开发，国企工程有保障，工程保质提速，一期实景准现房，交房即下证。 购房者选择这个项目可以尽量规避楼盘烂尾、延期交付等现象。
绿都观天下
7800
元/m²
宛城区 宛城区
住宅 119-143㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
绿都南阳全资第四盘-绿都观天下，项目总占地面积约123亩，建面约24万方，其中20栋洋房，6栋叠墅，1栋幼儿园，1栋会客厅打造而成。容积率：2.2，绿化率：41%，总户数：1360，车位比：1：1.5，产品类型：小高层、叠墅。从项目规划情况来看，观天下项目的低密宜居特性十分凸显。 值得一提的是2023年11月，绿都响应业主呼声，顶着重重压力，收回南阳观天下项目的合作方股权，全面接手项目后，急业主所盼，紧锣密鼓地对项目进行焕新升级，并发布“向心计划”，以品质交付为落脚点，开诚布公向业主公布项目全周期的运营节奏、发布南阳首个品质交付保障体系，给予业主足够的安全感。 随着长江北路的畅通，绿都全资入住项目焕新启动，强劲的实力背景，硬核的品质吸引力，更是让大家对观天下项目的新生充满期待，成为南阳人居新标杆指日可期。
绿都·云上风华
8500
元/m²
宛城区 宛城区
住宅 96-128㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
绿都·云上风华项目总体采用对称布局，北高南低，西高东低，高层 L 型布局，洋房错动布局，打造超宽景观视野以及采光通风效果，保证每一户的通风采光效果，项目整体由 5 栋高层和 9 栋洋房及部分配套用房组成，高层 4 栋 27 层和 1 栋 25 层的，洋房全部层高为 11 层，户型面积主要以 96—112 ㎡的三房和 125 ㎡的四房为主，同时小区内部配套也比较完善，配备有约 1880 ㎡的 6 班幼儿园，养老服务中心、公厕、便利店等配套设施，来满足我们日常生活所需。 南阳绿都·云上风华作为绿都倾力打造的云系人居巨作，根据不同年龄段的差异化需求引入不同年龄段的园林格局，精研一环·两轴·六园的不同年龄段的园林景观，演绎多层次互动生活场景，让家成为健康愉悦的生活堡垒。 对生活品质有要求的人，更渴望能近距离享受运动的快乐，不必再受到时间、距离的约束开启健康生活。社区内匠造约860米的健康跑道绕园而建，鲜氧肆意让健康与风景时刻同享满足居者的休闲运动需求。 每一个圈层的聚集是物质世界的实力平衡，丰沛资源的交互与共享更多的是内在精神的归属感和强烈共鸣，南阳绿都·云上风华洞悉塔尖圈层的精神需求，创新提出南阳集人文、艺术、共享、生活于一身的城市会客厅。 老有所依，老有所乐是每位长者所期待的事情 ，南阳绿都·云上风华照顾长者所需通过科学的布置营造出适合长者的自然林下空间。配置专属健康设施让长者运动社交两不误健康快乐始终相伴。长者在这里，清晨可以练练太极拳或在健身器材上拉伸筋骨；晚饭后可以约上邻居，在楼下唠唠家常。岁月静好，现世安稳。 都说童年的梦往往是成就人一生的力量 ，Magic Bus乐园作为绿都社区空间模块IP被绿都·云上风华引入南阳通过科学、人性化的儿童游乐空间设计在自然与建筑共生空间中。以孩子们最喜爱的汽车为主题设置不同年龄段区别化的游玩设施，孩子乐在其中。绿都·云上风华以各年龄段景观社区营造高品质生活让美好与活力成为日常。在这里收获健康、治愈、温暖的能量让居住更幸福，让心情更愉悦打造出儿童启蒙游乐园。
常绿雅苑
8500
元/m²
宛城区 宛城区
住宅 101-130㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
四时俱可喜，最好新秋时，刚刚送走热烈的盛夏，与收获的美好不期而遇。幸福有约，启迪着不负光阴的故事，时光流转，这是美好的人间。历经时光的雕琢打磨，从建筑到生活，为业主注入实实在在的幸福感，为理想生活落下美好序言。 当城市与理想碰撞，在喧嚣中寻求一席生息之地，便成为心中向往。常绿雅苑位于南阳白河南岸，城市新核之上，承载着一座城市的美好期望，方圆三书一馆、高铁在侧，毗邻城市主干道，周边的教育、医疗配套丰富，公园侧立，可谓真正的城市新星所在。 古人言，宅以门户为冠带。门所象征的是户主的地位和资望，所记载的是历史与文化。一直以来，常绿对业主的归家门庭都极为看重，未来美好生活的答案，从高颜值社区大门启程。常绿雅苑社区大门采用钢板加玻璃材质，注重比例的推敲及细节手法的形制统一，以沿中轴线规整铺开的大气格局，搭配温馨浪漫的流线灯带，让通透、光感、颜值与品位并存，打造宜静宜动的归家仪式感。 常绿雅苑更注重关键区域的仪式感营造，用多重景观重构叠合的形式，建筑与自然交响和鸣，强调归家仪式感。同时依托中心景观轴线，从一草一木到社区中心形成多重景观空间，赋予归家路更多趣味与体验感 “建筑风格‘中而新’是上品。常绿雅苑源于对时代的致敬和礼赞，汲取中国传统建筑的美学精髓，臻筑特色三段式美学立面，透过建筑的外观，窥见家的情绪氛围。常绿雅苑外立面采用简明干练的虾黄色色调，使用层次、对仗等经典元素，演绎建筑美学的自然律动，中魂西技，古法今渐，以“充满理性美”的建筑特色，打造了触碰时间的未来之色。 星空露台——超大面积露台，多出一层的诗意天地，享晨昏浪漫。 景观阳台——南向大阳台，延伸客厅视野，比肩空中庭院，私藏星月阳光。 南向面宽——科学规划南向四面宽，带来更好的景观视野与通风采光体验。 灵动户型——3+1室明魔变空间，空间利用最大化，动静分离舒适宜居。露台、飘窗、入户花园约56㎡面积，更舒适宜居。
宏景·丰实苑
6980
元/m²
宛城区 宛城区
住宅 140-200㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
宏景·丰实苑是由南阳市宏景置业有限公司开发兴建,该公司是南阳投资集团下属全资子公司,致力于成为南阳市地产行业标杆企业,实现政治担当,提升居住品质。项目总占地面积约125亩总建筑面积约为 26.88万m2，建筑密度约 19%，绿化率高达40%,共规划建设 16 栋住宅,以新城稀贵大盘敬呈精英阶层。 秉承匠心情怀铸造高阶人居项目作为重新定义城市人居标准的迭代著居，在建筑标准的制定中,考量生活的每一个细节,给业主真正的尊贵体验。丰实苑采用A级建标，高质感入户大堂、智能家居照明系统、断桥铝合金窗……. 空间艺术美学 缔造尊崇人生当代人居审美层次已经上升到了一定的高度，而房子基本的布局,和日常生活的节,往往都取决于户型，好的户型，既是优质生活的基础，也是当代人居的需求。宏景·丰实苑严臻当代审美，细琢生活需求。
碧桂园南都府
9500
元/m²
宛城区 宛城区
住宅 45-163㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1445套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积20.40万平米，住宅占地面积5.50万平米，小区每户配有1.22个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是南阳鸿福置业有限公司。品牌隶属于碧桂园集团，全国知名房企，服务有保障。
建业云境
11000
元/m²
宛城区 宛城区
住宅 85-200㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
建业.云境，南阳东区品质住宅。项目位于集行政、教育、生态等为一体的城市政务区，市民服务中心、十五小新校区、南阳一中、如意湖、科技馆、白河、万悦城等优质资源环绕，因地段好、自身配套齐，而备受关注。 项目规划：占地面积94157㎡，建筑面积约281345㎡，共计1702套房源。
光武帝城·御境
8600
元/m²
宛城区 宛城区
住宅 107-131㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
光武帝城·御境共有2037套房源。住宅建筑面积38.00万平米，住宅占地面积5.13万平米，小区每户配有1.1个车位。楼盘开发商是南阳市鑫邦房地产开发有限公司。 项目基本信息
宏江瀚苑
11000
元/m²
宛城区 宛城区
住宅 128-268㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目占地52亩，规划10栋12层-17层不等的小高层，共有780套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积16.55万平米，住宅占地面积3.49万平米，小区每户配有1.09个车位。 项目整体采用新亚洲建设风格，大面积玻璃窗搭配灰色铝栅板，公建化外立面，颜值与品质并存。独立的社区会所、养老中心、精修的大堂、纯人车分流的设计更是提升了业主的尊贵感。项目打造建筑面积约128-268㎡品质舒居，严选建材建标，用心筑造好房子。 生活空间的"大"，不只局限业主个人。园区的人车分流设计，给予路面和地下空间各自独立的功能；生活服务的"大"，是项目联手建业物业，为小区业主提供本土优质的物业服务； 邻里之间的"大"，是该项目的起步面积就在128㎡，且为一梯一户的设计，大面积意味着高总价，但作为本土实力房企的宏江，更愿意把这样的门槛守住，让所有居住在这里的"大人物"们，可以获得真正"大有不同"的生活感受。
常绿卧龙府
10500
元/m²
宛城区 宛城区
住宅 145-195㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
小区居住舒适性较好，楼盘开发商是南阳市泰亨房地产开发有限公司。
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宛城区 宛城区
建面109-164.05㎡
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11000
元/m²
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方城 方城县
建面107-127㎡
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元/m²
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明伦·花漾美郡
卧龙区 卧龙区
建面104-148㎡
均价
8800
元/m²
住建局要求层高不是不能低于3米么
现在还有房吗，觉得位置不错呢哈哈
这个楼盘能上哪个公办学校呢？小学？初中？