中瑞·淯水宸院楼盘评测

中瑞·淯水宸院

95 分

超70%同价位楼盘

社区品质

94分

74分

楼盘户型

96分

76分

交通出行

96分

77分

生活配套

96分

78分

本楼盘

区域均值

中瑞·淯水宸院，位于宛城区-宛城区，南阳市纬七路（南阳市第二完全学校正对面)。中瑞·淯水宸院目前主推的是1。

社区品质

本楼盘94分 /区域均值分74

住宅共有638套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.77万平米，住宅占地面积2.93万平米，小区每户配有1.21个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是南阳宛宏城开实业有限公司。

中瑞·淯水宸院两梯两户独立入户，并精研每一栋楼的规制布局、每一个户型的开阖尺度。以约2.95米层高的舒适体验与约1.8米进深宽景阳台的巨幕广角视野。

毛坯

民电

民水

开发商

南阳宛宏城开实业有限公司

绿化率

35%

容积率

住宅:2.5

规划户数

638户

车位比

1:1.2

楼盘户型

本楼盘96分 /区域均值分76

目前楼盘主推的户型面积在93-128㎡，以三室和四室为主。

三室户型展示

A户型

户型层高约为2.95米，户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。私密性好。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧B，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

B户型

C户型

交通出行

本楼盘96分 /区域均值分77

1km内公交站

10个

公交线路

K22路/22路

最近公交站

约43米

小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，市第二完全学校站、吕楼站、纬七路长江路口站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为市第二完全学校站，距离小区43米。

生活配套

本楼盘96分 /区域均值分78

学校

15个

医院

11个

购物

0个

公园

1个

商圈配套：小区附近有21家商场，最近的是拾柒鲜生果蔬超市，距离小区大约532米。

生态配套：项目拥一河四公园生态资源，距白河水系美景观约300米，周边公园绿地环抱，鲜氧绿意环绕，多视野观澜美景。

医疗资源：南阳医专二附院，宛城中医院，张仲景医院，医疗颐养为生活保驾护航。

教育配套：对望第二完全学校，立于教育沃土之上，近享幼儿园至高中十五年一贯制公立优教，为孩子打造卓越的成长教育圈，成就家门口教育，让孩子在书香氤氲的环境中，所听皆琅琅书声，所闻皆翰墨书香。楼盘所在板块3公里内有27所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近南阳师范学院附属幼儿园,步行距离约205米。小区临近南阳师范学院附属小学,步行距离约275米。