长安福邸楼盘评测

长安福邸

80 分

超80%同价位楼盘

社区品质

75分

71分

楼盘户型

90分

76分

交通出行

80分

74分

生活配套

80分

81分

本楼盘

区域均值

今天为大家评测的楼盘是长安福邸，位于高新区-高新区，孔明路与杜诗路交汇西南处。长安福邸目前主推的是1#。

社区品质

本楼盘75分 /区域均值分71

住宅共有324套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积4.67万平米，住宅占地面积1.69万平米，楼盘开发商是南阳市长安房地产开发有限公司。

毛坯

民电

民水

开发商

南阳市长安房地产开发有限公司

物业费

1.1~1.5元/㎡/月

绿化率

30%

容积率

住宅:2.75

规划户数

324户

车位比

1:1

楼盘户型

本楼盘90分 /区域均值分76

目前楼盘主推的户型是D户型，该户型是3室2厅1卫1厨结构。

户型层高约为2.8米，标准层高设计，该户型得房率约为50%，得房率处于较低水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

3室比较适合改善型人群，该套户型为中间户型结构，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。

	面积（㎡）	开间（m）	进深（m）
餐厅	26.7	7.53	4.55
书房	4.3	2.18	2.01
主卧	10.6	4.48	2.94
次卧	6.4	2.34	2.71
多功能室	1.7	1.28	1.3
厨房	3.7	1.28	2.94
卫生间	2.6	1.31	2.01

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有餐厅、主卧、次卧、多功能室、厨房，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分74

1km内公交站

19个

公交线路

21路、K24路、夜间疏散专线B、15路

最近公交站

约178米

楼盘到市中心路程约7.21公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，杜诗路孔明路口站、孔明路杜诗路口站、杜诗路河南工院站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为杜诗路孔明路口站，距离小区126米。

生活配套

本楼盘80分 /区域均值分81

学校

56个

医院

4个

购物

1个

公园

10个

楼盘所在板块3公里内有21所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近南阳市第五十六小学,步行距离仅有1193米。小区临近北大附属实验学校幼儿园(南阳分园),步行距离仅有666米。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边592米是南阳市月季盆景展示园，1.72公里是丽华公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。

用户点评（2）