万基·水木清华楼盘评测

万基·水木清华

82 分

超50%同价位楼盘

社区品质

63分

74分

楼盘户型

85分

82分

交通出行

80分

79分

生活配套

100分

88分

本楼盘

区域均值

万基·水木清华，位于淅川-淅川县，富强大道与北二环交汇处。万基·水木清华目前主推的是1期。

社区品质

本楼盘63分 /区域均值分74

住宅共有234套房源。住宅建筑面积4.57万平米，住宅占地面积1.20万平米，小区每户配有1.07个车位。楼盘开发商是淅川县万基置业有限公司。

毛坯

民电

民水

开发商

淅川县万基置业有限公司

物业公司

河南建业物业管理有限公司

物业费

1.65元/㎡/月

绿化率

30%

容积率

住宅:3.0

规划户数

234户

车位比

1:1

楼盘户型

本楼盘85分 /区域均值分82

户型层高约为2.9米，标准层高设计，户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

	面积（㎡）	开间（m）	进深（m）
客厅	11.8	2.17	5.43
餐厅	4.7	2.23	2.11
主卧	7.2	3.23	2.56
次卧B	3.8	2.23	1.69
次卧A	5.5	2.17	2.57
厨房	2.8	2.23	1.27
卫生间	1.8	1.33	1.33
主卫	2.7	2.23	1.21

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分79

1km内公交站

19个

公交线路

淅川5路

最近公交站

约97米

楼盘到市中心路程约100.4公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，上亿广场南门站、三桥站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为上亿广场南门站，距离小区98米。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分88

学校

79个

医院

8个

购物

2个

公园

2个

楼盘所在板块3公里内有60所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近博雅宝贝幼儿园，步行距离仅有669米。小区临近淅川实验小学，步行距离仅有1.1公里。小区附近有8座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边552米是人才公园，2.0公里是体育公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有2家商场或超市，最近的是福森新天地购物中心，距离小区大约1.6公里。

开发商官方顾问