书香名邸楼盘评测

书香名邸

82 分

超60%同价位楼盘

社区品质

82分

73分

楼盘户型

87分

78分

交通出行

82分

78分

生活配套

80分

79分

本楼盘

区域均值

书香名邸，位于卧龙区-卧龙区，两相路·十三中北校区路东。书香名邸目前主推的是1期。

社区品质

本楼盘82分 /区域均值分73

住宅共有120套房源。住宅建筑面积1.20万平米，住宅占地面积0.29万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有3.4个车位。项目已结构性封顶，小区规模已初见端倪，楼盘开发商是河南洪武实业有限公司。

毛坯

民电

民水

开发商

河南洪武实业有限公司

物业费

1.1~1.5元/㎡/月

绿化率

40%

容积率

住宅:4.1

规划户数

120户

车位比

1:1.2

楼盘户型

本楼盘87分 /区域均值分78

目前楼盘主推的户型是E户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。

户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

	面积（㎡）	开间（m）	进深（m）
客厅	16.8	4.6	3.67
餐厅	4.6	2.51	1.84
书房	7.7	2.51	3.08
主卧	11.8	4.6	3.27
次卧	9.2	2.99	3.08
厨房	8.4	2.07	4.08
卫生间A	1.7	1.61	1.06
盥洗室	3.2	1.61	2.02
卫生间B	3.2	1.61	1.98

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。

交通出行

本楼盘82分 /区域均值分78

1km内公交站

88个

公交线路

32路、K18路

最近公交站

约71米

楼盘到市中心路程约3.90公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，两相路仲景路口站、两相路仲景大道口站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为两相路仲景路口站，距离小区71米。

生活配套

本楼盘80分 /区域均值分79

学校

322个

医院

53个

购物

8个

公园

21个

楼盘所在板块3公里内有263所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近南阳高新区童之梦幼儿园,步行距离仅有187米。小区临近钦州市浦北县龙门镇抚王坡小学,步行距离仅有546米。小区附近有53座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1049米是瓜健康荷蓬，1.14公里是那搴曲净土，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。小区附近有3家商场，最近的是御景庞湾超市，距离小区大约192米。

用户点评（14）